邵武市花鳥市場招租公告

12號同學(xué)。

邵武市花鳥市場招租公告

邵武市花鳥市場項(xiàng)目作為邵武市“六新”之“新業(yè)態(tài)”經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目之一，為確保項(xiàng)目如期投入運(yùn)營，現(xiàn)面向社會進(jìn)行公開招租，歡迎有承租意向的公司或自然人(含個(gè)體商戶)前來我司或項(xiàng)目招商處咨詢洽談、填寫報(bào)名登記表。

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一、項(xiàng)目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景觀軸南側(cè)）。

二、項(xiàng)目規(guī)劃信息:

邵武市花鳥市場項(xiàng)目由邵武市金盾保安服務(wù)有限公司出資建設(shè)，項(xiàng)目總建筑面積3980m2、設(shè)計(jì)規(guī)劃建設(shè)50平米/間沿街商鋪60間（另每間商鋪配有15㎡露天后院），致力建設(shè)打造成邵武市花鳥市場及休閑娛樂一條街。該項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，預(yù)計(jì)于2020年7月底全面建成完工、2020年8月商家開始入駐、2020年9月初正式開張營業(yè)。

三、業(yè)態(tài)定位

項(xiàng)目主營集：花卉、苗木、盆景零售及批發(fā)；古玩、奇石零售及批發(fā)；紅木家私、工藝品（除文物）零售及批發(fā)；各類婚慶婚車布置、觀賞魚、寵物零售及批發(fā)等四大類。

四、招租模式

1、招租商鋪：邵武市花鳥市場60間商鋪單間招租。

2、招租方式：采用現(xiàn)場報(bào)名后統(tǒng)一搖號的方式。

3、店面租賃權(quán)及招租有關(guān)事項(xiàng)特別約定：

（1）承租人條件：必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力，且企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證均已通過年檢并合格有效的獨(dú)立法人或個(gè)體商戶。

（2）商鋪招租價(jià)格：商鋪招租價(jià)為15/m2的標(biāo)準(zhǔn)（不含戶內(nèi)水電費(fèi)、公共水電公攤、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用），第二年起每年以上年租金的5%遞增；另每個(gè)單間商鋪配送15㎡露天后院免費(fèi)使用。

（3）租賃期：3年，簽訂租賃合同起免3個(gè)月租金（含裝修期）；店面合同起租期以店面移交手續(xù)辦妥之日起。

（4）裝修期：從簽訂租賃合同之日起計(jì)，給予承租人1個(gè)月的配套設(shè)施工程施工期。

  （5）店面裝修方案：店面裝修由承租人出資承擔(dān)。承租人裝修店面不能改變店面外觀，整體裝修方案應(yīng)得到產(chǎn)權(quán)管理單位書面許可后方可實(shí)施。

  （6）承租人不得對每個(gè)單間商鋪配送的15㎡露天后院區(qū)域進(jìn)行任何形式的搭建。

（7）不允許超范圍經(jīng)營，需提交業(yè)態(tài)布局、經(jīng)營項(xiàng)目、裝修風(fēng)格等方案，經(jīng)產(chǎn)權(quán)管理單位及相關(guān)部門審驗(yàn)通過后方可實(shí)施。

（8）承租人在租賃期結(jié)束后，需保證各類配套設(shè)施、設(shè)備的完好，確保資產(chǎn)正常使用的情況下交還產(chǎn)權(quán)管理單位；如果該資產(chǎn)仍對外招租，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

（9）承租人在經(jīng)營期間所需繳納的一切稅費(fèi)由承租人自行負(fù)責(zé)，并自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)法定手續(xù)，費(fèi)用由承租人自理。

（10）承租人在簽訂租賃合同時(shí)，須與產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《安全、環(huán)保、衛(wèi)生責(zé)任等承諾書與物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，承租人在經(jīng)營期間，全權(quán)負(fù)責(zé)店面的安全、環(huán)保責(zé)任，并保持經(jīng)營區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔和安全設(shè)備的檢查維護(hù)管理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（11）店面承租期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保責(zé)任事故由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，由此造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失及相關(guān)法律責(zé)任，由承租人全責(zé)承擔(dān)。

（12）承租人應(yīng)在簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)完成該資產(chǎn)的相關(guān)配套工程及店內(nèi)裝修，并通過產(chǎn)權(quán)管理單位及相關(guān)部門的審驗(yàn)后方能投入使用，并確保所租賃商鋪在2020年9月16日前投入使用，投入使用后需確保在合同期第一年內(nèi)商鋪不能有關(guān)停兩個(gè)月以上。承租人在簽訂租賃合同時(shí)，須與產(chǎn)權(quán)管理單位簽訂《如期開業(yè)與運(yùn)營承諾書》，并繳納合同內(nèi)商鋪如期開業(yè)與運(yùn)營保證金人民幣壹萬元整（￥10000元整）。如違反《如期開業(yè)與運(yùn)營承諾書》，則扣取500元／日的違約金，直至簽訂租賃合同滿一年后退回剩余保證金。

4、承租人應(yīng)繳納人民幣壹萬元整（￥10000元整）作為履行合同的保證金。

5、承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上合同與承諾書各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，產(chǎn)權(quán)管理單位有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)無條件退還租憑場地，并保證各類配套設(shè)施、設(shè)備的完好，確保資產(chǎn)正常使用的情況下交還產(chǎn)權(quán)管理單位，所產(chǎn)生的所有損失由承租人承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)管理單位無關(guān)。

6、為方便承租人運(yùn)營需求，店面后墻與側(cè)墻可按承租人需求增設(shè)，確定期限為2020年8月8日前，逾期視為放棄后墻與側(cè)墻的增設(shè)。

五、項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃

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1、A區(qū)綠植花卉區(qū)（1-20號商鋪）：綠植花卉、鮮花（婚車裝扮）、仿真花、景觀造景、園林器械等。

2、B區(qū)（21-35號商鋪）：紅木家具、木藝根雕、工藝品、古玩、字畫、奇石、珠寶玉器、茶藝等。

3、C區(qū)居家生活區(qū)（36-50號商鋪）：居家飾品、裝飾畫框、工藝擺件、博古家具、藤椅、鐵藝、瓷器等。

4、D區(qū)水族寵物區(qū)（51-60號商鋪）：觀賞魚、水族造型景觀、生態(tài)魚缸、漁具、鳥雀、寵物（寵物醫(yī)院）等。

以上為業(yè)態(tài)區(qū)域預(yù)劃分，產(chǎn)權(quán)管理單位可根據(jù)承租人報(bào)名情況調(diào)整業(yè)態(tài)的區(qū)域與數(shù)量。

六、報(bào)名時(shí)間及要求

1、報(bào)名與搖號時(shí)間：報(bào)名為2020年7月5日至2020年7月28日止（節(jié)假除外）；搖號為2020年7月31日上午9：00整。

2、要求：本人攜帶身份證原件（復(fù)印件2張）、1000元人民幣做為報(bào)名定金（本定金作為報(bào)名保證金，報(bào)名后本人未到場參加搖號的將不與退還），成功選鋪后轉(zhuǎn)為履行合同的保證金并補(bǔ)足差額部分。

3、搖號辦法：

（1）參加搖號的人員需報(bào)名本人攜帶身份證原件；

（2）搖號為搖取優(yōu)先選鋪權(quán)，1號為第一選鋪權(quán)，2號為第二選鋪權(quán)依次類推選完為止，選鋪數(shù)量為報(bào)名表填寫數(shù)量。

（3）搖號選鋪結(jié)束后因商鋪數(shù)量不足，未能選到商鋪的可將報(bào)名保證金原數(shù)退還。

七、現(xiàn)場報(bào)名地址與招租電話

1、公司地址：邵武市解放中路16號交警大隊(duì)8樓邵武市金盾保安服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話：黃建清  15105052741   0599-6335699

2、項(xiàng)目地址：邵武市八一南路（邵武市新天地中央景觀軸南面項(xiàng)目所在地）

聯(lián)系電話：邱麗思  14759106211

（備注：以上圖片僅供參考具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)）

邵武市金盾保安服務(wù)有限公司

2020年6月29日