邵武市開啟房票安置“四個(gè)益”

邵武住建

       邵武市于5月18日正式出臺《邵武市房屋征遷房票安置實(shí)施意見》，為我市舊城改造片區(qū)開發(fā)百日攻堅(jiān)行動(dòng)提供了針對性政策配套保障。今年5月份以來，全市已完成成片征遷面積5.69萬平方米，其中房票安置面積為3.63萬平方米，房票安置占比64%。預(yù)計(jì)全年完成征遷面積58萬平方米，房票安置39萬平方米，房票安置占比67%，房票使用期為兩年，今年的房票轉(zhuǎn)化為商品房銷售20萬平方米，房地產(chǎn)稅收增加1.5億元。邵武市房票政策特色亮點(diǎn)可歸納為“四個(gè)益”：

       一是安置方式靈活，群眾受益。房票安置權(quán)益價(jià)值疊加獎(jiǎng)勵(lì)不低于征遷項(xiàng)目周邊在售毛坯商品房（周邊類似二手房）均價(jià)，還附帶各種搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，總補(bǔ)償金額均高于貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。群眾可購買市域內(nèi)23家房地產(chǎn)企業(yè)新建商品房及所有用于安置的國有資產(chǎn)房源，總面積達(dá)30萬平方米，選擇空間大，且所購買房產(chǎn)土地性質(zhì)均為出讓用地，可靈活出讓。

       二是拉動(dòng)市場需求，企業(yè)受益。房票進(jìn)一步響應(yīng)國家樓市去庫存政策，可用于購買邵武市內(nèi)新建商品房或國有資產(chǎn)房源，限定了不可轉(zhuǎn)讓，且使用、獎(jiǎng)勵(lì)期限為2年，加快我市商品房去化周期，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)市場聯(lián)動(dòng)，又不會影響原本存在的剛需購房戶的購房計(jì)劃。

       三是減少財(cái)政支出，政府受益。傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式政府承擔(dān)的回遷房建設(shè)成本和過渡安置費(fèi)用高昂，且回遷房土地性質(zhì)一般為劃撥用地地，無法直接進(jìn)入交易市場，征遷戶回遷多套住宅后閑置率高。房票安置方式充分利用回遷戶購房和房票結(jié)算的時(shí)間差，有效減輕了征遷補(bǔ)償財(cái)政資金壓力。

       四是提高生活水平，社會受益�；剡w房建設(shè)周期長，相對房地產(chǎn)開發(fā)樓盤居住品質(zhì)和配套較弱，后期管理問題較多，一定程度上也會影響群眾的滿意度。房票安置方式加快安置進(jìn)度、縮短安置周期，豐儉由人，符合群眾“住有宜居”物質(zhì)文明需求，群眾滿意度、政府信任度和社會穩(wěn)定度有效提高。

                                                                                                              2022年6月5日